1. Für die Vorbereitungsphase

• Die Rahmenbedingungen

Um die Bedeutung des Zugangs zu geeigneten und geschützten Wohnraum hervorzuheben, die finanziellen Herausforderungen zu betonen und Empfehlungen zur Diversifizierung und Erweiterung des Wohnungsangebots zu geben, um den wachsenden Bedürfnissen der alternden Bevölkerung gerecht zu werden.

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• Die Karte der Gemeinden

Um den Bedarf an Seniorenwohnungen in Ihrer Gemeinde bis 2040 zu schätzen, in einem Szenario, in dem Personen mit leichten Pflegebedürfnissen nicht mehr in Pflegeheime gehen.

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• Wohnraumtypologien

Um die Wohnformen für Senioren zu kennen – zwischen Privatwohnung und Pflegeheim – sowie deren Anforderungen.

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• Die Checkliste

Um Ihnen das gesammelte Know-how anderer Projektleiter zur Verfügung zu stellen, die Seniorenwohnungen geschaffen haben. Ein Dokument, das Ihnen hilft, zu erkennen, wann welche Massnahmen ergriffen werden sollen. Die Checkliste bietet Ihnen einen Überblick über die verschiedenen Phasen des Projekts und die zu ergreifenden Massnahmen.

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2. Für die Analysephase

• Die Umweltanalyse

Um im Vorfeld des Projekts das Angebot zu definieren, das am besten zu Ihrem Projekt und der Umgebung passt, in der Sie Ihr Angebot verankern möchten. Sie können „identifizieren“, wo Ihre Stärken und Schwächen liegen. Es liefert eine Tendenz, welches Angebot idealerweise entwickelt werden sollte: angepasste Wohnungen, geschützte Wohnungen oder Wohnungen mit Pflege.

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• Die Mietpreisberechnung

Um zu berechnen, welche Mieten die Kosten decken. Das Berechnungsmodell ermöglicht es Ihnen, die Rentabilität und den Cashflow des Projekts zu bewerten.

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• Die Preisberechnung der Dienstleistungen

Um eine Preisgestaltung der Dienstleistungen zu erstellen, die die Kosten deckt. Sie können beispielsweise die Preise für Notrufsysteme, Concierge-Dienste und Betreuung berechnen und zwischen Pauschalpreisen oder Einzelpreisen wählen.

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3. Für die Schreibphase

• Das Geschäftsplanmodell

Um Ihre Dokumentation einfach zu erstellen und zu dokumentieren, wie Sie in den Phasen der Initiierung vorgehen. Dieses detaillierte und professionelle Dokument kann verwendet werden, um Investoren und Behörden zu überzeugen.

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